貸款利息下降還款會少嗎
2022-01-07
內容導航：
Q1：銀行下調房貸利率，已貸款的利息會變少嗎？
銀行下調房貸利率，在還當中的貸款利息會不會少要看具體情況。銀行下調房貸利率可能有兩種情況，一種是央行下調基準利率，另一種是銀行根據市場的實際需求下調本行的利率。
第1種情況，如果是央行下調基準利率，那正在還款中的貸款利息也會跟著減少。
目前銀行房貸基本上都是實行基準利率加浮動利率，大部分銀行都會在基準利率的基礎上上浮5%之到20%之間。當前五年期以上的房貸基準利率是4.9%，銀行給到的實際利率基本上是在5.145%~5.88%之間。
如果央未來行沒有調整基準利率，那這個利率會一直伴隨到你還款截止日那天為止。
但是如果未來央行下調基準利率，比如把目前4.9%的利率下跌調到4.65%，那你房貸參考的基準利率就會變成4.65%，但上浮的比例不會調整。
假如當初你辦房貸的時候，貸款100萬30年，等額本息還款，執行的利率是在基準利率的基礎上上浮15%，實際給到的利率是5.635%，那你每個月要還的錢是5766元。
如果你還款5年之后，央行下調基準利率，參考4.65%的利率來算，那你實際的房貸利率就是4.65%*1.15=5.3475%，按照剩余本金92.48萬貸款25年計算，每個月要還的錢就是5597元，這個要比原來的月供少169元。
第2種情況，如果央行沒有下調基準利率，而是銀行自行下調房貸利率，那你的房貸就不會減少。
目前我國貸款利率已經放開，各大銀行可以根據自身的情況以及市場的實際情況對利率進行調整，可以上浮也可以下浮，但銀行這種行為跟你要還的房貸利息沒有任何關系，你該還多少還得繼續還多少。
我們還是以上面那個例子為例，你貸款100萬30年，每個月要還5766元，現在銀行房貸利率下調到了基準利率，同樣是100萬30年等額本息還款，那每個月只需要還5307元就可以，但這個跟你沒有關系，你每個月還是要照常還5796元。
Q2：2019年買的房貸款,今年利息下降每月會少還點錢嗎？
可以賺到啊
Q3：等額本息貸款提前還款后每月還款金額會減少嗎？
實時解盤都說了，是超跌反彈，沒多大意思。
Q4：住房貸款提前還款利息會變少嗎
差不多就這附近振蕩啦，控制倉位，高拋低吸。
Q5：貸款利息是什么？
是的
Q6：貸款利息的計算公式
本金*年息=每年利息
本金（十萬）*年息（6%）=每年利息（6000）
本金*月息*12=每年利息
本金（十萬）*月息（0.5%）*12=每年利息（6000）? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
拓展資料
貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。?銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素:貸款金額、貸款期限、貸款利率。
參考資料：360百科-貸款利息
